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汕尾地区住房贷款申请人所具备条件：
1、须具备汕尾当地的固定住所,有汕尾的常住住房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理二手房产资金周转贷款,集体现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押生活支出贷款,全款住宅助学贷款,拆迁安置房本抵押出国留学贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供汕尾本地住房证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
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（一）房屋证,借款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,汕尾户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或汕尾民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）房屋借款人家庭其他财产证明，（如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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1、首先汕尾借资抵押中的房屋是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方房屋在抵押借资中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读汕尾房屋买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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